Prazos de garantia
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São integrantes do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda os “Prazos de Garantia” do B&B BUSINESS. Estes prazos foram estabelecidos em conformidade com as regras legais vigentes.
A VILA BRASILIA SPE LTDA garante a estabilidade da estrutura da edificação por 5 anos e somente serão feitos os reparos dos defeitos de construção que ocorrerem dentro dos prazos de garantia constantes nesse manual.
Importante
O prazo de garantia começa a contar a partir da data da ASSEMBLÉIA DE INSTALAÇÃO DO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO B&B BUSINESS, exceto quando houver definição expressa de forma diferente na própria garantia.
Os prazos definidos a seguir permanecem válidos somente se:
- As orientações e manutenções previstas neste manual forem seguidas;
- Os materiais e serviços não forem danificados por interferência de terceiros, mau uso ou utilização imprudente;
- O proprietário realizar as manutenções necessárias ao imóvel.
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| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aquecedor individual | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Geradores de água quente | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Banheira de hidromassagem/SPA | Casco, motobomba e acabamento dos dispositivos | Problemas com a instalação | |||||
| Instalações de interfone | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Ar condicionado individual ou central | Desempenho do equipamento | Problemas na infraestrutura e tubulação, exceto equipamentos e dispositivos | |||||
| Exaustão mecânica | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Antena coletiva | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Circuito fechado de tv | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Elevadores | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Motobomba/filtro (recirculado res de água) | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Automação de portões | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Sistemas de proteção contra descargas atmosféricas | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Sistema de combate a incêndio | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Porta corta-fogo | Regulagem de dobradiças e maçanetas | Desempenho de dobradiças e molas | Problemas com a integridade do material (portas e batentes) | ||||
| Pressurização das escadas | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Grupo gerador | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Sauna úmida | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Sauna seca | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Iluminação de emergência | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação | |||||
| Sistema de segurança | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação |
Prazos de Garantia sugeridos para edifícios em construção ou que tiveram seus projetos de construção protocolados para aprovação nos órgãos competentes anteriormente à vigência da norma ABNT NBR 15575 – (19/7/2013)
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| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos(*) | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dados – Informática | Desempenho do equipamento | Problemas com a infra-estrutura, prumadas, cabos e fios | |||||
| Voz – Telefonia | Desempenho do equipamento | Problemas com a infra-estrutura, prumadas, cabos e fios | |||||
| Vídeo – Televisão | Desempenho do equipamento | Problemas com a infra-estrutura, prumadas, cabos e fios |
Prazos de Garantia sugeridos para edifícios em construção ou que tiveram seus projetos de construção protocolados para aprovação nos órgãos competentes anteriormente à vigência da norma ABNT NBR 15575 – (19/7/2013)
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Tomadas, Interruptores e Disjuntores
| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano< | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Material | Espelhos danificados ou mal colocados | Desempenho do material e isolamento térmico | |||||
| Serviços | Problemas com a instalação |
Fios, Cabos e Tubulação
| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Material | Desempenho do material e isolamento térmico | ||||||
| Serviços | Desempenho do equipamento | Problemas com a instalação |
Prazos de Garantia sugeridos para edifícios em construção ou que tiveram seus projetos de construção protocolados para aprovação nos órgãos competentes anteriormente à vigência da norma ABNT NBR 15575 – (19/7/2013)
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Colunas de Água Fria, Colunas de Água Quente e Tubos de queda de esgoto
| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Material | Desempenho do material | ||||||
| Serviços | Danos causados devido a movimentação ou acomodacão da estrutura |
Coletores
| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Material | Desempenho do material | ||||||
| Serviços | Problemas com a instalação |
Ramais
| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Material | Desempenho do material | ||||||
| Serviços | Problemas com as instalações embutidas e vedação |
Louças, caixa de descarga e bancadas
| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Material | Quebrados, trincados, riscados, manchados ou entupidos | Desempenho do material | |||||
| Serviços | entupidos | Problemas com a instalação |
Metais sanitários, sifões, flexíveis, válvulas e ralos
| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Material | Quebrados, trincados, riscados, manchados ou entupidos | Desempenho do material | |||||
| Serviços | entupidos | Problemas com a instalação |
Prazos de Garantia sugeridos para edifícios em construção ou que tiveram seus projetos de construção protocolados para aprovação nos órgãos competentes anteriormente à vigência da norma ABNT NBR 15575 – (19/7/2013)
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| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sistema de impermeabilização | Sistema de impermeabilização |
Prazos de Garantia sugeridos para edifícios em construção ou que tiveram seus projetos de construção protocolados para aprovação nos órgãos competentes anteriormente à vigência da norma ABNT NBR 15575 – (19/7/2013)
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| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Material | Desempenho do material | ||||||
| Serviços | Problemas nas vedações das junções |
Prazos de Garantia sugeridos para edifícios em construção ou que tiveram seus projetos de construção protocolados para aprovação nos órgãos competentes anteriormente à vigência da norma ABNT NBR 15575 – (19/7/2013)
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| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Esquadrias de madeira | Lascadas, trincadas, riscadas ou manchadas | Empenamento ou descolamento |
Prazos de Garantia sugeridos para edifícios em construção ou que tiveram seus projetos de construção protocolados para aprovação nos órgãos competentes anteriormente à vigência da norma ABNT NBR 15575 – (19/7/2013)
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| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Esquadrias de ferro | Amassadas, riscadas ou manchadas | Má fixação, oxidação ou mau desempenho do material |
Prazos de Garantia sugeridos para edifícios em construção ou que tiveram seus projetos de construção protocolados para aprovação nos órgãos competentes anteriormente à vigência da norma ABNT NBR 15575 – (19/7/2013)
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| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Borrachas, escovas, articulações, fechos e roldanas | Problemas com a instalação | ||||||
| Perfis de alumínio, fixadores e revestimentos em painel de alumínio | Problemas com a integridade do material | ||||||
| Partes móveis (inclusive recolhedores de palhetas, motores e conjuntos elétricos de acionamento) | Problemas de vedação e funciona- mento |
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| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paredes e tetos internos | Fissuras perceptíveis a uma distância superior a 1 metro | ||||||
| Paredes externas/ fachada | |||||||
| Argamassa/ gesso liso/componentes de gesso acartonado (Dry-Wall) | |||||||
| Azulejo/ cerâmica/ pastilha | Quebrados, trincados, riscados, manchados, ou com tonalidade diferente | Falhas no caimento ou nivelamento inadequado nos pisos | Soltos, gretados ou desgaste excessivo que não por mau uso | ||||
| Pedras naturais (mármore, granito e outros) | Quebrados, trincados, riscados ou falhas no polimento (quando especificado) | Falhas no caimento ou nivelamento inadequado nos pisos | Soltas ou desgaste excessivo que não por mau uso | ||||
| Rejuntamento | Falhas ou manchas | Falhas na aderência | |||||
| Pisos de madeira – tacos e assoalhos | Lascados, trincados, riscados, manchados ou mal fixados | Empenamento, trincas na madeira e destacamento | |||||
| Pisos de madeira – DECK | Lascados, trincados, riscados, manchados ou mal fixados | Empenamento, trincas na madeira e destacamento | |||||
| Piso cimentado, piso acabado em concreto, contrapiso | Superfícies irregulares | Falhas no caimento ou nivelamento inadequado | Destacamento | ||||
| Revestimentos especiais (fórmica, pisos elevados, materiais compostos de alumínio) | Quebrados, trincados, riscados, manchados ou com tonalidade diferente | Má aderência ou desgaste excessivo que não por mau uso |
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| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gesso | Quebrados, trincados ou manchados | Fissuras por acomodação dos elementos estruturais e de vedação | |||||
| Madeira | Lascados ou mal fixados | Empenamento, trincas na madeira e destacamento |
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| No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sujeira ou mau acabamento | Empolamento, descascamento, esfarelamento, alteração de cor ou deterioração de acabamento |
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| No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Quebrados, trincados ou riscados | Má fixação |
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| Item | No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pisos flutuantes e de base asfáltica | Sujeira e mau acabamento | Desempenho do sistema | |||||
| Assentamento de porcelanato | Quebrados, trincados, riscados, manchados, ou com tonalidade diferente | Falhas no caimento ou nivelamento inadequado nos pisos | Soltos, gretados ou desgaste excessivo que não por mau uso | ||||
| Pisos em grama | Vegetação | ||||||
| Alambrados, equipamentos e luminárias | Desempenho do equipamento |
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| No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vegetação |
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| No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Quebrados, trincados ou riscados | Desempenho dos equipamentos |
Prazos de Garantia sugeridos para edifícios em construção ou que tiveram seus projetos de construção protocolados para aprovação nos órgãos competentes anteriormente à vigência da norma ABNT NBR 15575 – (19/7/2013)
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| No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Revestimentos quebrados, trincados, riscados, rasgados, manchados ou com tonalidade diferente | Desempenho dos equipamentos | Problemas com a instalação | Revestimentos soltos, gretados ou desgaste excessivo que não por mau uso |
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| No ato da entrega | Especificado pelo fabricante (*) | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Problemas em peças estru- turais (lajes, vigas, pilares, estruturas de fundação, contenções e arrimos) e em vedações (paredes de alvenaria, Dry-Wall e painéis pré-moldados) que possam comprometer a solidez e segurança da edificação |
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